Демонтаж заводов и фабрик

Демонтаж заводов и фабрик

Демонтаж завода или комплекса фабричных зданий – сложный, требующий максимально ответственного отношения процесс. Для проведения работ требуется не только планирование и составление проектной документации, но и получение разрешения от муниципальных органов. По этой причине рекомендуется обращаться к организациям, которые специализируются на сносе заводских строений с последующим вывозом строительного мусора.

Когда нужен демонтаж завода?

Разбор промышленных зданий обычно проводится, если предприятие прекратило свою деятельность, требуется реконструкция территории или модернизация всего комплекса. В большинстве случаев даже при расширении дешевле снести устаревшие конструкции, после чего расчистить площадку и возвести новые. Такое решение занимает меньше ресурсов, оно не связано с необходимостью восстановления или замены коммуникаций. Финансовые вложения также будут ниже, то есть снос чаще всего выгоднее, чем восстановление устаревших объектов.

Услуга демонтажа фабричных и иных промышленных конструкций востребована по многим причинам. Среди них то, что большая часть таких цехов построена в досоветский или советский период, на данный момент они не отвечают принятым требованиям к безопасности и функциональности. Проведение качественной, полноценной реконструкции обойдется очень дорого, поэтому многие принимают решение о полной разборке и последующей застройке территории.

Причины демонтажа завода:

• здания находятся в аварийном состоянии;
• технические причины, разрушение одной из частей строения;
• закрытие предприятия, вызываемое нерентабельностью производства или неликвидностью выпускаемой продукции;
• необходимость модернизации из-за устаревшей конструкции;
• направление деятельности предприятия изменено;
• изменились условия расположения отдельных корпусов и внутренней логистики.

Снос может также потребоваться при полной ликвидации объекта, если строение было возведено с нарушениями или не соответствует требованиям производства, безопасности и другим критериям.

Особенности и порядок действий

Разбор промышленных конструкций и строений требует максимально ответственного подхода. Это предварительные расчеты и проектирование, подготовка документации на согласование и получение специальных разрешений. Процедура сложная, требующая определенного опыта, поэтому рекомендуется обращение к подрядным организациям, предоставляющим комплексные услуги именно в области сноса. Это обеспечивает оперативность, качество и безопасность проводимых работ.

При разборе цехов и других производственных сооружений следует четко придерживаться определенной схемы. Важно учитывать особенности построек, территории, нахождения рядом объектов инфраструктуры и жилой застройки. Также при демонтаже необходимо обеспечивать сохранность окружающей среды, исключить загрязнения почвы и воды.

Снесение обычно проводится в четыре основных этапа:

• разборка несущих конструкций, включая колонны, стены и перекрытия;
• демонтаж строения, вспомогательных мелких построек, если в этом возникает необходимость;
• устранение остатков наземной части конструкции;
• разбор фундаментной части, подвальных и цокольных помещений.

При этом важно провести сортировку строительного мусора, организовать правильный вывоз материалов. В некоторых случаях заказчик может сэкономить, так как цветные и черные металлы, стальные конструкции, кабеля, лом и другие отходы можно сдать для повторной переработки. Обычно после сноса и сортировки производится перерасчет, заказчик получает средства за сдачу металлолома.

Но работы могут быть усложнены, если необходима защита территории от вредных веществ, что неизбежно при снесении цехов. Также на сроки, стоимость и порядок выполнения работ могут влиять следующие факторы:

• необходимость предварительного демонтажа производственного оборудования;
• отключение и снятие коммуникаций;
• снятие отделочных материалов и элементов конструкций цехов, которые будут использованы повторно;
• при отсутствии нормальных подъездов для спецтехники.

Также при планировании подобных работ надо принимать во внимание, что одновременно с корпусами может потребоваться снесение следующих конструкций:

• боксы, транспортные ангары, мастерские, складские помещения;
• мачты, вышки разного назначения;
• инженерные сети, промышленные магистрали;
• резервуары, емкости для технических жидкостей, сырья или готовой продукции;
• административные строения;
• парковки, включая открытые и подземные;
• водонапорные башни;
• котельные;
• энергетические установки, трансформаторные подстанции.

Все это требует предварительной оценки сложности и порядка работ, состояния объекта. Также следует разработать проект, на основании которого муниципальными или контролирующими органами будет выдано разрешение. Начинать работы можно только после получения всех документов.

Первой проводится инженерная экспертиза. Она касается не только разбираемых сооружений, но и прилегающей территории, транспортной и социальной инфраструктуры. Специалистами выбираются методы, оборудование, определяются наиболее удобные подъезды, полигоны для вывоза строительного мусора. Важно на данном этапе провести анализ структуры сооружения, определить остаточный ресурс, техническое состояние. На основании полученных ранее данных составляется график, где указываются все сроки и запланированные этапы.

Следующий этап – очистка объекта. Он включает в себя остановку производственных процессов, если в этом имеется необходимость, отключение технического оснащения и коммуникаций. Оборудование демонтируется и выносится из помещений. Кроме станков следует убрать мусор и производственные отходы, остатки используемого сырья.

Территория ограждается, отключается от подачи электроэнергии (оставляются только те линии, которые нужны для питания спецтехники, используемой для снесения.

После завершения подготовки выполняется разбор выбранным методом. При этом мусор, металлолом, остатки оборудования и конструкций вывозятся на специализированные полигоны. Предварительно надо подготовить участок, определить, где будет производиться сортировка отходов, погрузка для дальнейшего вывоза. При необходимости после завершения процесса проводится рекультивация или подготовка площадки к дальнейшим строительным работам.

Способы разборки

Для демонтажа заводского комплекса или отдельного цеха могут использоваться различные способы, среди которых механизированный, ручной и контролируемый взрыв. Каждый из методов обладает собственными преимуществами и особенностями, применяется при определенных ситуациях.

Ручной разбор является трудоемким, обычно он применяется в комплексе с другими способами. Разборка без применения спецтехники и тяжелого оборудования также позволяет снять элементы отделки или выполнить разборку с сохранением материалов. К примеру, кровельное покрытие будет использоваться для других строений или надо сохранить в целостности остекление, загрузочные ворота, элементы металлоконструкций. Ручной метод также используется для проведения работ в труднодоступных местах, где применение тяжелой техники не представляется возможным. Сроки обычно увеличиваются, как и стоимость, что связано с привлечением большего числа квалифицированных специалистов, рабочих.

Механизированный снос предполагает использование специального оснащения. Такой метод наиболее распространен, он позволяет оперативно разобрать здание любой площади. Стоимость услуги зависит от особенностей объекта, сроки зависят от сложности и других факторов.

Еще одним способом сноса заводских и фабричных строений является контролируемый взрыв. При помощи такого метода можно убрать любое здание в короткие сроки, количество спецтехники при этом сокращается. Но у данной технологии имеются ограничения. Она не применяется для опасного производства, объектов, используемых в качестве нефтеперерабатывающих узлов, работающих с химикатами, газом, боеприпасами, взрывоопасными и токсичными веществами. Кроме того, требуется сложный предварительный инженерный расчет и планирование. Вся процедура осуществляется под строгим контролем, что особо важно для объектов, находящихся в городской черте.

Сколько стоит снос

На этапе планирования производится расчет услуг по сносу. Он зависит от таких факторов:

• месторасположение заводского комплекса или здания, особенности объекта;
• территориальные ограничения, например, наличие рядом жилой застройки (требует выбора специальных методов, удорожающих снос);
• площадь строений, подлежавших разборке, стесненность зданий на участке, наличие свободных подъездов для техники;
• необходимость расчистки территории для доставки оборудования и машин, задействованных в сносе;
• площадь, этажность разбираемых зданий, наличие подвальных этажей;
• глубина заложения, тип фундамента;
• строительные материалы, магистрали и сети, подлежащие предварительному демонтажу;
• сроки выполнения работ (при срочном демонтаже стоимость увеличивается);
• необходимость бережной разборки, сохранения материалов для повторного применения.

Наши цены

Наименование услуг	Единица измерения	Цена
Демонтаж зданий	м3	от 40 рублей
Демонтаж зданий из пеноблока	м3	от 250 рублей
Демонтаж промышленных зданий	м3	от 40 рублей
Демонтаж ангара	м2	от 50 рублей
Демонтаж воинской части, пансионата, санатория	м3	от 150 рублей
Демонтаж элеватора, фермы, коровника	м3	от 150 рублей
Демонтаж павильона	м2	от 1500 рублей
Демонтаж водонапорной башни	шт	от 50 000 рублей
Демонтаж металлических конструкций, ангаров, ферм	тн	от 2000 рублей
Вывоз металла	тн	приобретаем от 10000р
Погрузка, вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажа	м3	200
Демонтаж железобетонных фундаментов (механизированным способом)	м3	2000
Демонтаж железобетонных фундаментов (вручную)	м3	3500
Демонтаж железобетонных заборов	м.п.	1500
Демонтаж кирпичных стен (вручную)	м3	1800
Механизированный демонтаж кирпичных труб высотой не более 27 м	м.п	10000
Ручной демонтаж кирпичных труб высотой не более 27 м	м.п	25000
Демонтаж металлоконструкций без помощи грузоподъемных механизмов	т	2000
Демонтаж металлоконструкций с применением кранов и автовышек	т	3000

Для получения предварительного расчета на объект выезжает инженер, который проводит первичный осмотр, знакомится с документацией и условиями разбора. На основании полученной информации специалистами выполняется оценка и предоставляется общая стоимость демонтажа заводского объекта. Окончательная цена будет озвучена после заключения договора и составления подробной сметы. В некоторых случаях могут возникнуть непредвиденные расходы, что указывается в договоре и согласовывается заранее. В этом случае стоимость услуг рассчитывается отдельно и закрепляется в допсоглашении.

Преимущества обращения к профессионалам

Для быстрого, качественного выполнения работ по сносу лучше всего обращаться в специализированные организации. Это обеспечение следующие преимущества:

• налаженные связи с контролирующими и муниципальными органами, что сокращается время на получение разрешений;
• привлечение к работам квалифицированного персонала, Включая инженеров, конструкторов, сметчиков, проектировщиков, механиков;
• выполнение демонтажа под надзором квалифицированных мастеров, руководство процессами на площадке;
• использование современного оборудования и технических средств для обеспечения оперативности, безопасности и четкого соблюдения графика;
• комплексный подход, включая организацию сбора и вывоза мусора для последующей утилизации;
• возможность выполнения частого или полного демонтажа, с сохранением кровельных, отделочных и других материалов;
• демонтаж и вывоз производственной техники, оснащения заводских помещений при необходимости;
• оформление пакета документации на демонтаж, в том числе получение предварительного разрешения на разборку.

Снос заводских строений отличается от аналогичных работ, проводимых для жилых или коммерческих зданий. В данной ситуации следует учитывать требования по безопасности, процессы, связанные с подготовкой и снятием технического оснащения фабричных помещений, возможным взаимодействием с опасными веществами. Самостоятельно выполнить все этапы получается не всегда, поэтому выгоднее будет привлечь сторонних подрядчиков.